査定内容を見て、売却を「売る住ま」に依頼した場合の流れになります。
査定結果を見て売却を依頼
動画を見て頂いて、弊社に売却を依頼しようと決めて頂きましたら、LINE・電話等でご依頼ください。
売り出し金額の決定
この時点で初めてお客様宅にご訪問させて頂きます。
現地でしか分からない情報などをお調べさせて頂き、必要があれば査定金額の修正を行います。
弊社は相場の売却基準価格を提示致しますので、その価格をもとに販売に充てられる期間・手間などを考慮したうえで、売り出し価格を売主様に決定していただきます。
もちろん弊社から状況を考慮したアドバイスをさせて頂きます。
売り出し開始
売り出しに必要な情報収集や、資料作成が完了しましたら売り出し開始日を決定します。
内覧
ご内覧依頼が来た場合は、売主様のご都合を合わせた上で、弊社スタッフ立会いの下内覧して頂きます。
「売る住ま」では売主様のご負担軽減、内覧者の購買意欲促進のため、1週間ごとに内覧希望日をあらかじめ決ておく方法をお勧めしています。
これに関しても売り出し開始の打ち合わせ時に決めて頂きます。
毎週の状況報告
毎週１回の報告では
・購入希望者からもお問い合わせ数
・他社からのお問い合わせ状況
・広告掲載状況
・内覧申し込み状況等
を報告させて頂きます。
また、この時に次回の内覧可能日を決めて頂きます。
内覧者からの購入申し込み
内覧した方から購入希望者から購入申し込みが書面にて届きましたら、売主様にLINEにて送信致します。同日に複数の購入申し込みがあった場合はその中から買主をお選びいただけます。
売買契約
契約条件が整いましたら売買契約を締結します。
物件の引き渡し
引き渡し期日が来ましたら物件のお引き渡しとなります。
